手相占いフォーチュネイト | 家計診断お願いします～住宅購入時期について～(中古車)
家計診断お願いします～住宅購入時期について～(中古車)
2012年01月24日 22時07分
家計診断お願いします～住宅購入時期について～
夫２８歳正社員 手取り２３万 ボーナスなし
妻２７歳正社員 手取り１９万 ボーナス年１０～２０万
第一子妊娠中のため年内いっぱい勤めた後は産休・育休に入り、１年ほどしてから復帰予定
家賃 ７０５００円
光熱費・水道費 １２０００円
食費 １５０００円
外食費 ５０００円
昼食代補助 二人で１２０００円
日用品・クリーニング ５０００円
妻・奨学金返済 ２８８７９円
夫・養老保険 １１４１９円
夫・こずかい ３００００円
妻・こずかい ２５０００円
携帯代 １７０００円
ネット・電話 ４８００円
レジャー費 ６０００円
美容室 ４５００円
コンタクト費 ２０００円
交際費 ３０００円
洗車・ガソリン代 ３０００円
年間 夫婦の通勤費 ２０００００円
夫婦・特定疾病終身保険 １１４０００円
冠婚葬祭費 １２００００円
妻・実家帰省代 １０００００円
車は夫の実家に置いてあり、車検代や駐車場代なし
買い出しや月１、２度ドライブする際のガソリン代のみ
夫の養老保険は５０歳満期４００万で子供の大学教育費に使う予定
貯蓄 普通預金 ２６０万 ネット銀行 ２０万
妻の会社の財形貯蓄をはじめたばかり 月５万づつ
養老保険の積立額 現在９０万ほど
夫の実家から徒歩５分のところに出ている中古マンションを検討中です。
３ＬＤＫ １８５０万の物件。築１０年。
できれば４ＬＤＫで２０００万以内の築浅物件で夫の実家近くであるとより◎です。
ちなみに、住宅購入の際には夫の親から５００万贈与を受け、
ローンの返済が終わるころに少しづつ仕送りのような形で返すつもりです。
また、妻の奨学金は残高４７２万ありますが、利子があまりつかないため
そのまま月払いで返済予定です。
今、子供が生まれて身動きが取れなくなる前に、
住宅を購入して引っ越しを済ませてしまえば楽なのではないかと思うのですが
今は購入のタイミングでしょうか？
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借金あり・夫高齢・マイホーム購入は無理？
昨年からの夫の知人の借金があります。保証人になったもの・代わりに借金してきたものなどがあり、生活の中で返済が10万円程度あります。また、借金を踏み倒されたものも含めると損害は1000万円以上になりました。今 なんとか生活していますが 毎日 将来の希望も見えず不安な毎日です。もちろん貯金もできず なけなしの貯金を削りながらの生活です。小さな会社をしていますが夫はもうすぐ60歳で 年齢もかなり離れているため 独りになったときの将来設計も不安です。もちろん夫が会社を経営できる間は 収入もありますが できなくなったら ほかの人に譲ることになっています。夫はすぐ他人を信用するので 今まで 幾度と借金などを背負わされてきました。今度も 譲った方が死ぬまで生活を見てくれると信じて疑いません。私が元気なうちに 外で働いて貯蓄をしたいのですが 会社の経理等を一人でやっているので ままなりません。
とりあえず今は生活していますが 6万円のマンションで4人が生活していますので マイホーム（古くてもいい中古住宅でかまわない）がほしいのですが ローンもなかなか組めません。車もそろそろ買い替えなのですが 壊れるまでは乗るつもりです。ただ ワンマンな夫は会社の経営も無茶が多く また金銭感覚もとても楽観的で 私の苦悩なども考えにも及びません。
将来 収入がなくてもすむところだけは困らないように 今のうちに 住居を構えたいのですが こんな状況では無理でしょうか。
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購入可能な住宅価格
はじめまして。ゆきと申します。
現在、夫３６歳、私３４歳で、夫婦共に公務員です。現在結婚１年９か月で、私は来春に出産予定です。
夫が来年中にも住宅を購入する気でいるのですが、結婚してから、家具、家電、車の購入と続き、生活費以外に３００万円強の支出をしているため、貯蓄額は、これから受け取る１２月のボーナスを含めても５００万円しかありません。
現在、２人合わた年収は８５０万円程度ですが、私は春から産休・育休に入り、収入が少なくなります。
その上、これからは２人だけでなく、子供の将来を考えた貯蓄も始めなければなりません。
夫は、3500万円程度の中古一戸建ての購入を考えているようですが、そうなると、一般的に言われる２割の頭金に諸々の手数料を加えて、1000万円程度が必要となり、さらに、当面の生活費が必要ですから、1200万円くらいは手元にないとリスクが高いのではないかと思うのですが、夫は、「２人で定年まで働ければ、退職金も公的年金もある程度もらえるだろうから、老後の資金をあまり心配しなくてよいし、繰上げ返済をしていけば大丈夫。早く購入した方が、ローンも長く組める」と言いいます。
夫の考えで大丈夫なのだろうかと、少し不安を感じるのですが、来年、この状況で住宅を購入することで、今後の生活に支障はありませせんか？
また、子供の教育費、老後の生活等にしわ寄せがいかない範囲で、最高いくらくらいの住宅を購入することが可能でしょうか。
どうぞ、よろしくお願いします。
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外壁の回答事例を拝見して思わず
なんか笑っちゃいますね。
金属サイディングなんて日本でしかシェアを獲得できていないですよね。
窯業系もそうですが、普通の感覚で世界市場を見れば北米南米のみならず、ヨーロッパ、アジアでも樹脂サイディングのシェアは急速に広まっている。各国営の物件にもどんどん採用されている。
その理由が日本の業者にはわからないんですかね。
省エネだのエコだの言うのであれば素材自体の熱効率とかこそ気にしないんでしょうか。金属サイディングの寿命が長いなんて詭弁です。寒冷地のシェアご存知ないですか？鉄板にウレタン系やテフロン系の塗装被膜なんてどれだけ役に立たないか、寒冷地に住む人間は皆知っています。築10年で基礎に近い部分はほぼ錆びて穴が開きます。鉄板の塗装がどれほどのものかというのは、自動車の塗装被膜を知ればよくわかります。重ねて焼付けの塗装、さらにその上にクリアも重ね。外壁なんかとは比べ物にならない高品質の仕上げです。でもそこまでやっても、洗車とワックス掛けという手入れをしなければ、10年と持ちません。あと、樹脂サイディングはコーキング使いません。素人でも知ってますよ。
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住み替えと今後の家族計画
はじめまして。
半年前に都内に中古マンションを購入したばかりの共働き夫婦です。
購入したマンションにかなり不満があり、
10年以内に住み替えたいと考えています。
また、子供を授かりたく不妊治療をしております。
夫（30代前半） 正社員 手取り300,000/月 ボーナス手取り70万/年
妻（30代前半） 派遣社員 手取り200,000/月
◎頭金300万で3000万のマンションを35年ローン（変動金利）で購入
住宅費 78,000 + 管理費等18,000
食費 48,000（外食費+夫昼食代（月10,000）含む）
水道光熱費（電気・ガス・水道）12,000
通信費（携帯×2・ネット+ケーブルTV）15,000
日用品費 12,000
小遣い 夫10,000・妻30,000
生命保険+医療保険 11,000
通勤交通費 11,000
医療費（不妊治療が主） 15,000
貯蓄 200,000/月（夫婦あわせての総貯蓄額3,500,000）
その他に冠婚葬祭や帰省代などが月に1万～2万ほどかかります。
家計費の余りを別に貯蓄し、家電や家具を購入してます。
夫と妻の小遣いに差があるのは、夫は手取りが30万を超えた分を小遣いとし、
妻は収入のすべてを貯蓄に回しているためです。
ボーナスはすべて夫のものになり、家に少し入れてくれます。
子供ができた場合、車をキャッシュで購入したいと思っています。
自宅付近の駐車場代は月20,000が相場です。
今現在順調に貯蓄が出来ていますが、妊娠・出産した場合
派遣社員のため育休や産休は取れません。
また早く子供を授かりたいので、今以上の労働は厳しいです。
現在の住まいを早く住み替えし、なお且つ子供を2人位育てていけるような
マネープランをご教授いただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
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PR欄
細田吉郎
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